Predaj nehnuteľností
3-izbový byt
Priestranný 3-izbový byt s 11,4 m² loggiou – Lipského, Dúbravka

Priestranný 3-izbový byt s 11,4 m² loggiou – Lipského, Dúbravka

exkluzívne

240.000,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou loggiou, situovaný vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka (časť Záluhy) na Lipského ulici.

Byt sa nachádza na 5. poschodí v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom. Posledná väčšia rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2004 a v roku 2023 bola osadená nová kuchynská linka. Byt je udržiavaný a v čiastočne rekonštruovanom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť na modernizáciu a refresh podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Ulica: Lipského, Bratislava IV – Dúbravka (Záluhy)
• Počet izieb: 3-izbový byt
• Podlahová plocha bytu: 65,47 m²
• Plocha loggie: 11,40 m² (veľkorysý priestor na posedenie a relax)
• Poschodie: 6. NP / 13
• Príslušenstvo: Pivničná kobka
• Stav bytového domu (rekonštrukcia 2018):
• Zateplenie obvodového plášťa, nová strecha, zrekonštruované balkóny / loggie, nové okná a stúpačky, nové výťahy

DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

• Vstupná predsieň / chodba
• Samostatná kuchyňa (s novou kuchynskou linkou z roku 2023)
• Priestranná obývacia izba
• Dve samostatné neprechodné izby (spálňa a detská izba / pracovňa)
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Praktická komora
• Loggia (11,40 m²) so vstupom z obývacej izby a kuchyne

LOKALITA A JEJ BENEFITY:

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a vďaka svojej adrese na Lipského ulici je považovaný za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v Dúbravke. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum mesta a blízkosťou prírody.
• Vynikajúca dopravná dostupnosť: Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu (Harmincova), čo znamená okamžité napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2.
• MHD na dosah: Len 2 minúty pešo sa nachádza zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 20, 35, 83, 84), ponúkajúca jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky.
• Blízkosť prírody a rekreácie: Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky. Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát.
• Kompletná občianska vybavenosť:
o Nákupy: Kaufland (5 minút pešo), Tesco a menšie lokálne prevádzky.
o Školy a škôlky: Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných i materských škôl priamo v okolí.
o Šport a služby: Blízkosť zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, reštaurácií a kaviarní.

PARKOVANIE:

Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom pre rezidentov aj ich návštevy.

CENA:

Cena nehnuteľnosti: 240.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po samotné prevzatie nehnuteľnosti.

Ak potrebujete pomôcť s financovaním, napríklad predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie.

Táto ponuka je skvelá príležitosť na komfortné bývanie alebo výhodnú investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Rastislav Jajcay
VIDA REAL