Predaj nehnuteľností
3-izbový byt
Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou (46 m²) a garážovým státím

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou (46 m²) a garážovým státím

exkluzívne

269.000,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (21 fotografií)

VIDA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa na Koceľovej ulici priamo v obci Slovenský Grob.

Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu komfortného bytu a vonkajšieho priestoru pre rodinný život. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou až 45,71 m², ktorá Vám poskytne dostatok miesta na relax, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy bez starostí s kosením trávnika. Vďaka umiestneniu na 1. poschodí a orientácii ponúka nerušené súkromie.

Veľkým benefitom je samotná lokalita – bytový dom, postavený roku 2011, sa nachádza priamo v pôvodnej zástavbe obce Slovenský Grob na Koceľovej ulici, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školu, obchody a služby doslova na pár minút.

Základné informácie

• Dispozícia: 3-izbový byt
• Úžitková / podlahová plocha bytu: 73,40 m²
• Výmera terasy: 45,71 m²
• Parkovanie: vlastné vnútorné garážové státie v suteréne bytového domu
• Poschodie: 1. poschodie
• Rok výstavby: 2011 (v roku 2023 prebehla komplexná údržba/oprava balkónov a terás)
• Inžinierske siete a vybavenie: optický internet, mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina
• Praktická komora / šatník priamo v byte

Bývanie, ktoré ponúka VIAC ako pri iných bytoch

Dispozícia bytu bola starostlivo navrhnutá tak, aby logicky oddelila dennú a nočnú časť:

• Denná zóna: Svetlá obývacia izba (21,19 m²) plynulo prepojená s kuchyňou (6,64 m²) s priamym výstupom na veľkolepú terasu.
• Nočná zóna: Dve nepriechodné izby – priestranná spálňa (13,52 m²) a druhá izba (13,13 m²) vhodná ako detská izba či pracovňa.
• Príslušenstvo: Vstupná predsieň (6,32 m²), chodba (3,64 m²), samostatná kúpeľňa (5,21 m²), samostatné WC (1,47 m²) a praktická komora / sklad (2,28 m²).

Veľkorysá terasa:

Skutočná prednosť tohto bytu. Vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obývačku pre rannú kávu, posedenia s priateľmi, grilovanie, detský bazénik alebo posedenie.
Pohodlné parkovanie v garáži:

K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží. Auto máte v bezpečí, chránené pred poveternostnými vplyvmi a z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou.

Lokalita – Slovenský Grob (Koceľova ulica)

Významným benefitom je, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v obci Slovenský Grob, nie v lokalite Malý Raj, či Monar.
-Rýchly a peší prístup k materskej a základnej škole, obchodom, zdravotnému stredisku, reštauráciám a službám.
-Výborná dopravná dostupnosť do Pezinka (cca 5 minút), Bratislavy (diaľničný obchvat D4/R7 alebo smer Vajnory/Rača) a Senca.
-Ideálna voľba pre rodiny s deťmi aj mladé páry, ktoré hľadajú komfort rodinného domu bez starostí o pozemok.

Cena:

Cena nehnuteľnosti je 269.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti.
Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie.

Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Rastislav Jajcay
VIDA REAL